Dlaczego ogólnodostępny wgląd w księgi wieczyste jest tak ważny?

Potrzebujesz ok. 2 min. aby przeczytać ten wpis

Do elektronicznej księgi wieczystej może zajrzeć każdy. Taka kartoteka nieruchomości nie zawiera danych poufnych, a żeby ją przeglądać, potrzebujemy jedynie numeru nadanego w czasie rejestracji przez rejenta aktu notarialnego w krajowym systemie sądowym. Wgląd do danych tego typu jest ważny szczególnie dla osób, które są zainteresowane zakupem nieruchomości z rynku wtórnego. Z księgi wieczystej możemy wyczytać wiele interesujących rzeczy, musimy tylko wiedzieć, gdzie ich szukać.

Historia lokalu spisana na kilku stronach

Księga wieczysta to zbiór najważniejszych informacji. Z niej możemy dowiedzieć się, czy osoba sprzedająca dom jest jej faktycznym właścicielem, ilu właścicieli owa nieruchomość miała wcześniej oraz jakie zmiany zachodziły na przestrzeni lat. Dla kupującego jednak niezwykle ważne powinny być dwa działy, a konkretniej chodzi o dział III i IV. Pierwszy z nich jest zbiorem zapisów dotyczących służebności oraz innych roszczeń osób trzecich wobec danego lokalu czy też gruntu. Drugi natomiast zawiera zapisy dotyczące hipoteki. Jeśli zatem dotychczasowy właściciel próbuje nam wcisnąć swój kredyt, to szybko się o tym dowiemy, przeglądając wnikliwie KW. Jedyne co musimy zrobić to wpisać na odpowiedniej stronie jej numer. Później pozostaje nam już tylko analiza stanu prawnego strona po stronie. 

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

*

Rekomendowane
Jak wzmocnić aromat i moc domowego alkoholu?
Jak wzmocnić aromat i moc domowego alkoholu?
Wiele osób z nostalgią wspomina smak nalewek, wina, bimbru i piwa robionego przez dziadków albo wujków. Ponieważ domowy alkohol ma […]
Jak uchronić się przed słońcem i obniżyć temperaturę w mieszkaniu latem?
Jak uchronić się przed słońcem i obniżyć temperaturę w mieszkaniu latem?
Kiedy w okresie letnim pojawiają się upały, każdy z nas szuka schronienia we wnętrzu własnego domu. Często jednak się zdarza, […]
Odprowadzanie podatków – jak nie popełnić błędu przy rozliczaniu swojej firmy?
Odprowadzanie podatków – jak nie popełnić błędu przy rozliczaniu swojej firmy?
Według prawa, każda osoba fizyczna, a także przedsiębiorstwa są zobowiązane do rozliczania swoich dochodów, czyli płacenia ustalonych podatków. Ordynacja podatkowa […]
Ostatnie wpisy
Polecamy