Dlaczego ogólnodostępny wgląd w księgi wieczyste jest tak ważny?

Do elektronicznej księgi wieczystej może zajrzeć każdy. Taka kartoteka nieruchomości nie zawiera danych poufnych, a żeby ją przeglądać, potrzebujemy jedynie numeru nadanego w czasie rejestracji przez rejenta aktu notarialnego w krajowym systemie sądowym. Wgląd do danych tego typu jest ważny szczególnie dla osób, które są zainteresowane zakupem nieruchomości z rynku wtórnego. Z księgi wieczystej możemy wyczytać wiele interesujących rzeczy, musimy tylko wiedzieć, gdzie ich szukać.

Historia lokalu spisana na kilku stronach

Księga wieczysta to zbiór najważniejszych informacji. Z niej możemy dowiedzieć się, czy osoba sprzedająca dom jest jej faktycznym właścicielem, ilu właścicieli owa nieruchomość miała wcześniej oraz jakie zmiany zachodziły na przestrzeni lat. Dla kupującego jednak niezwykle ważne powinny być dwa działy, a konkretniej chodzi o dział III i IV. Pierwszy z nich jest zbiorem zapisów dotyczących służebności oraz innych roszczeń osób trzecich wobec danego lokalu czy też gruntu. Drugi natomiast zawiera zapisy dotyczące hipoteki. Jeśli zatem dotychczasowy właściciel próbuje nam wcisnąć swój kredyt, to szybko się o tym dowiemy, przeglądając wnikliwie KW. Jedyne co musimy zrobić to wpisać na odpowiedniej stronie jej numer. Później pozostaje nam już tylko analiza stanu prawnego strona po stronie. 

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

dwa × 5 =