Czy można sprzedać mieszkanie, które jest zadłużone?

Potrzebujesz ok. 2 min. aby przeczytać ten wpis

Decydując się na sprzedaż mieszkania zazwyczaj mamy określony cel. Najczęściej jest to przeprowadzka do nowego miejsca, która po znalezieniu nabywcy na stare lokum, może być zrealizowana bez najmniejszych kłopotów. Sytuacja może się jednak skomplikować, jeżeli mieszkanie jest zadłużone. Czy można je wtedy sprzedać?

Zadłużone mieszkanie – jak wystawić je na sprzedaż?

Nieruchomość jest własnością, którą zawsze można sprzedać, nawet gdy jest zadłużona. Wymaga to jedynie włożenia większego wysiłku w załatwienie potrzebnych formalności i spełnienie dodatkowych wymogów. Będzie tak zarówno w przypadku, gdy jest ono obciążone hipoteką, jak i innymi długami. Aby dokonać transakcji potrzebna będzie przede wszystkim zgoda wierzyciela, najczęściej banku, który jednocześnie dopełnia wszelkie sprawy urzędowe, związane głównie z uzyskaniem aprobaty sądu i komornika. Jeżeli te dwa podmioty zezwolą na sprzedaż zadłużonego mieszkania, to można wówczas wystawić je w celu znalezienia nabywcy.

Zazwyczaj ustala się zawyżoną wartość nieruchomości, tak aby po zapłacie kupującego, określona część sumy mogła być przeznaczona na spłatę zadłużenia dotychczasowego właściciela. Reszta natomiast jest przekazywana na prywatny rachunek bankowy i stanowi zysk ze sprzedaży. Jeżeli pieniędzy nie wystarczy i braknie ich nawet na spłatę długu, to przechodzi on na nowego posiadacza. W tym przypadku regulacja zobowiązań może wyglądać bardzo różnie i zależy w dużej mierze od zapisów umowy, sporządzonej z udziałem obydwu stron.

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

*

Rekomendowane
Lokalne i regionalne specjały – jak zamówić je online?
Lokalne i regionalne specjały – jak zamówić je online?
Żywność, którą można kupić w zwykłym osiedlowym sklepie delikatesowym jest produkowana przy użyciu szkodliwych środków. Znajdujące się czasem na powierzchni […]
Jak uzyskać idealny wygląd twarzy?
Jak uzyskać idealny wygląd twarzy?
Szara, zmęczona skóra twarzy wygląda nieestetycznie, co w znaczny sposób wpływa na samoocenę i samopoczucie człowieka. W dużej mierze wynika […]
Nie wiesz czym jest SEO? Dowiesz się na audytach od doświadczonej agencji
Nie wiesz czym jest SEO? Dowiesz się na audytach od doświadczonej agencji
Niełatwo wyjaśnić czym jest SEO. To szerokie pojęcie, które można wykorzystać do wielu różnych celów. Może być używany do przyciągania […]
Ostatnie wpisy
Polecamy